درباره ما   |  پیوندها   |  RSS  
  صفحه اول    نفت    گاز     پتروشیمی     پالایش و پخش    بورس و بازار سرمایه     بین الملل     اقتصاد انرژی   یکشنبه، 6 مهر 1399 - 08:32   
 
 
   اخبار رسانه ها  
  ۱۰ شباهت ایران با برترین جاذبه‌های جهان
  نگاهی به سازمان‌های خیریه مردم‌نهاد در دنیا و وضعیت تاسفبار ایران
  سَمَن ها مهم ترین نقش واسطه ای میان مردم و قوای حاکم/ مهم ترین مشکل سمن ها حمایت مالی است یا ناشناخته بودن؟!
  خسارت های سنگین آاقای زنگنه بر اقتصاد ایران
  اصرار مجلس یازدهم به شکایت از زنگنه / امضا‌های شکایت به ۲۰۰ رسید
  وضعیت تاسفبار NGO ها در ایران
  قانون اساسی مترقی دهه اول جمهوری اسلامی قبل از بازنگری
  درآمد نفتی ایران از زمان مظفرالدین شاه تا سال 91 چقدر بود؟
  حکومت مطلوب کدام است؟
  درآمد نفتی ایران از زمان مظفرالدین شاه تا سال 52، چقدر بود؟
  چه کسی باید حکومت کند
  درآمد 100 ساله فروش نفت ایران چقدر بوده؟/فروش 132 میلیارددلاری در 67 سال
  توسعه صنایع پائین دستی با نگاه صادرات محصولات
  جایگزینی ۱۰ هزار خودرو ون گاز سوز به جای بنزینی
  گازسوز کردن 20 هزار خودروی سنگین در ایران/ چرا و چگونه؟
  آغاز تولید نخستین اتوبوس گازسوز یورو 6 در کشور
  اشتباه استراتژیک زنگنه در بی‌توجهی به ظرفیت ترکمنستان
  دومین نوع مخازن CNG برای گازسوز کردن اتوبوس ها ساخته می شود
  هزینه های اشتباهات مهندس زنگنه
  جزئیات گازسوز کردن رایگان خودروهای عمومی در خوزستان
  خودروهای عمومی به صورت رایگان گاز سوز می شوند
  گاز سوز کردن خودروها هیچ آسیبی به موتور خودرو نمی‌زند
  استراتژی پایدار تعیین قیمت خوراک مایع پتروشیمی ها پیش نیاز سرمایه گذاری
  مزایای تخفیف پلکانی در خوراک پتروشیمی
  آشنایی با تکنولوژی COTC درپالایش نفت و تولید محصولات پتروشیمیایی
  این فرمانده سپاه درسی بزرگ به نماینده مجلس داد +عکس
  رییس اتحادیه نمایشگاه‌داران:قیمت برخی خودروها صد میلیون تومان ریخت
  تشریح تکنولوژی COTC در پتروپالایشگاه ها
  پرویز فتاح؛ تک ستاره اصولگرایان برای ۱۴۰۰/ دوگانه فتاح - حدادعادل چقدر جدی است؟
  تاثیر عجیب ویروس کرونا بر بازار مسکن/ قیمت‌ها افزایش می‌یابد
ادامه اخبار رسانه ها
 

انتخابات ریاست جمهوری

- اندازه متن: + -  کد خبر: 45472صفحه نخست » اخبار رسانه هاشنبه، 2 فروردین 1399 - 20:36
تاثیر عجیب ویروس کرونا بر بازار مسکن/ قیمت‌ها افزایش می‌یابد
  
پیام نفت:


تاثیر ویروس کرونا بر بازار مسکن به گونه‌ای بوده که طرفین معامله سعی می‌کنند از مواجهه با یکدیگر خودداری کنند و حتی بعضی مشتریان و فروشندگان که تصمیم قطعی خود را برای معامله یک واحد مشخص در هفته گذشته گرفته‌اند از امضا امتناع می‌کنند.

قیمت مسکن

رویداد۲۴ در شرایط کنونی فعالیت بسیاری از بازار‌های اقتصادی از جمله بازار مسکن به دلیل شیوع ویروس کرونا عملا متوقف شده و این مسئله آثار گسترده‌ای را به دنبال داشته است.

کاهش فشار بر بازار مسکن متاثر از شیوع ویروس کرونا در شرایطی رخ داده که آذر ماه روند معاملات مسکن افزایشی بود و پیش‌بینی‌ها از افزایش معاملات در اسفند ماه خبر می‌داد و تجربه اسفند ۹۷ نیز این بود که معاملات ملک نسبت به بهمن ماه همان سال ۴۰ درصد رشد داشت، اما ویروس کرونا همه پیش‌بینی‌های اقتصادی را بر هم زد.

این روند افزایشی در تهران در دو بخش اجاره و فروش در هفته دوم اسفند مجددا ادامه یافت و حتی سطح قیمت‌ها به بیش از هفته آخر بهمن رسید و روند افزایشی قیمت‌ها در آگهی‌های ثبت‌شده از سوی مالکان و مشاوران املاک به‌صورت یکسان دیده می‌شد.

در استان البرز نیز آگهی‌های فروش ملک افزایش قیمت داشتند؛ اما در هفته آخر بهمن شاهد کاهش قیمت در آگهی‌های اجاره منتشر شده از سوی مالکان بودیم که این روند با شیبی ملایم در دو هفته ابتدایی اسفندماه در آگهی‌های مشاوران املاک نیز دیده شد.

بیشتر بخوانید: پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۹۹

در شرایطی که بازار در بخش خرید و فروش دچار کاهش تعداد معاملات شده، افت بازار اجاره شدیدتر بوده است. در شهر تهران طی ۲۶ روز ابتدای اسفند ۷۳۳۷ نامه به امضا رسیده که نسبت به بهمن سال نود و هشت ۳۷ درصد و نسبت به اسفند پارسال ۳۲ درصد کاهش نشان میدهد.

در کل کشور نیز از یکم تا بیست و ششم اسفند ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۵ هزار و ۳ قرارداد اجاره منعقد شده که از کاهش ۴۱ درصد و ۳۰ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.

ایسنا در گزارشی نوشته در حال حاضر تاثیر ویروس کرونا بر بازار مسکن به گونه‌ای بوده که طرفین معامله سعی می‌کنند حتی المقدور از مواجهه با یکدیگر خودداری کنند و حتی بعضی مشتریان و فروشندگان که تصمیم قطعی خود را برای معامله یک واحد مشخص در هفته گذشته گرفته‌اند از امضا امتناع می‌کنند.

در گزارش دیگر آمده است که هرچند در بازه زمانی شب عید، جنب‌وجوش در بازار مسکن افزایش می‌یابد اما با شیوع ویروس کرونا به یکباره تعداد بازدیدها در هفته اول اسفندماه کاهش یافت و به شکل عجیبی تعداد قراردادهای بازار مسکن تحت تاثیر قرار گرفت.

مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی رویداد۲۴ در مورد تاثیر ویروس کرونا بر بازار مسکن می‌گوید: مدتی است که بازار مسکن راکد شده و این روز‌ها تعداد مراجعات برای بازدید مسکن برای خرید بسیار محدود شده و حجم معاملات نیز کم شده است، وقتی مراجعه و تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد، بازار در یک وضعیت رکودی قرار می‌گیرد، در این شرایط به صورت طبیعی باید قیمت مسکن کاهش پیدا کند.

او ادامه می‌دهد: با توجه به مشکلات اقتصادی که پس از شیوع ویروس کرونا بوجود آمد، بعید است قیمت‌ها کاهش یابد و تنها در صورتی که آثار تورمی را مد نظر قرار ندهیم قیمت مسکن سیر نزولی به خود خواهد گرفت.

سلطان محمدی می‌گوید: با توجه به کسری شدید بودجه دولت در سال ۹۹ و احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی و احتمال چاپ پول قیمت مسکن نیز رو به بالا خواهد بود.

او می‌گوید: البته دولت اعلام کرده که برای کسری بودجه اوراق مالی چاپ خواهد کرد که در صورتی که مردم آن را بخرند اثری بر افزایش نقدینگی نخواهد داشت، اما در صورتی که بانک‌ها خریدار این اوراق باشند این موضوع تورم زا خواهد بود.

او با بیان اینکه با افزایش نرخ تورم توان و قدرت خرید خانواده‌ها کم خواهد شد، می‌گوید: ویروس کرونا باعث کاهش تولید ناخالص داخلی می‌شود و درآمد‌ها خانوار‌ها را نیز تحت تاثیر آن قرار می‌دهد و اجاره و خرید مسکن نیز با افزایش قیمت روبرو خواهد شد، اما اینکه دولت برای اقشار متوسط و کم درآمد چه برنامه‌ای داشته باشد هنوز مشخص نیست.
 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  ۱۰ شباهت ایران با برترین جاذبه‌های جهان
  تاثیرنیروگاه های کوچک برق آبی بر اقتصاد روستاهای مناطق کوهستانی
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© پیام نفت (استفاده از مطالب پیام نفت با ذکر منبع، منعی ندارد)
payamenaft@gmail.com, 09122978397
طراحی و اجرا: خبرافزار